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　　中长期来看▲▷▪，新型城镇化仍将为中国住房需求提供重要支撑▽…●□•●，在此基础上★▪-，行业将逐步完成向◇★“高品质◇▪、低风险△=◆◁-▼、可持续-▽△◆▽…”新发展模式转型☆○◁●…◆，最终实现房地产行业高质量发展▽=…•。返回搜狐▪•-，查看更多

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　　时至年末=○，在中央经济工作会议召开前夕▷★，●○□▲•“稳楼市▼▷▪●”再次被高层强调□▼☆◁，与年初◇◁▪▽-◇“稳住楼市股市◆=◇▷”的定调形成呼应◆▲□○•，显示出政策在稳定房地产市场方面的持续性与连贯性◁△•▲●。

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　　实际上•□▷★■，我国常住人口城镇化率从2012年的53★△□▽◁.1%提高到2024年的67%▷•，9○◇•.4亿人生活在城镇-☆▼◆◇★；2013年到2024年▷▽●△■●，我国累计实现城镇新增就业超过1=●•△○■.5亿人•●，农业转移人口市民化制度基本建立◆△。在这一过程中☆=•○■△，•▲“新市民▲■=▼”群体持续释放住房需求★☆☆，为房地产业的快速发展提供了坚实支撑☆◆▲◆■•，至2024年全国城镇人均住房面积已达40平方米☆-◁▼▽○。

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　　在年末关键节点中央再提…◇▷“稳楼市▷■”□◆，释放出积极的政策信号●=◇▲，这意味着▽•=▼“稳楼市◇=”仍然是首要任务与稳定预期的关键所在•▲■◆△★，不过它不再是单一的需求刺激○-…◆，而是与城市更新▼•☆▽、好房子建设相结合…▷△□，高质量开展城市更新=◁•■、稳步推进城中村和危旧房改造将不断催生存量住房改善需求◁□-，通过▪=…◇“好房子△▷▲”供给迭代实现房地产市场新的供求关系动态平衡□◆●…■，从而推动市场回稳-●○。

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　　三☆▽▼◆◁、 城市配套更新升级-○□○：周边1KM左右的黄兴公园是市民散步休闲的好去处□★◆-★=，公园内还最新开放了一个20万m²体育公园●○=，包含了市民喜爱的篮球◇◁○……、足球▲★、羽毛球•★•、室内高尔夫等体育运动◆●…△。

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　　我国城镇化从快速增长期转向稳定发展期之后▲●◁□▪，农业转移人口市民化的进程不会停滞▲-，常住人口与户籍人口城镇化率之间仍有显著差距□•…▷★◇，其带来的刚性及改善性住房需求☆▲…••◆，将继续构成行业长期发展的基本盘○◆△。

　　城市更新已经成为城市发展的重点◁•◇△★▲，并将作为新型城镇化的核心任务来推进=▽…▲◇●，结合•☆◆▪□▽“好房子▼-•▽=▲”建设▽▲□，共同构建房地产发展新模式-=，推动房地产高质量发展◁•★。

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　　在2025年3月全国两会上△…•○☆，■▲◁…○◆“稳住楼市股市▽…●◆○”被写入政府工作报告•★■■◁△，奠定全年政策基调■□•■★。

　　这一表述释放出关键信号•◆▼●：以农业转移人口市民化为核心的新型城镇化△○□•=▷，仍是支撑房地产业长期需求的基本盘◁△▲=。

　　三☆•▽□★☆、近几年互联网大厂纷纷在杨浦落户▲▽：作为垂直细分领域数字经济龙头企业▲●…，包含美团上海总部•▼●、B站全国总部★◁•△、字节跳动三大互联网大厂在内△☆○■，大概1000家以上的在线新经济企业集聚在杨浦区域麻将胡了2模拟器•=◇▼=▲。

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　　在这一大的框架下▲▲◁，◆◆▲○■“稳楼市▪○▲”的表述被赋予更深层的意义===☆■▼。它不仅是短期市场调控的政策指向□-◆•☆，而是被纳入了新型城镇化系统工程之中□◇●，同时也是推动房地产行业高质量发展的基础支撑▪■。

　　医疗方面▲△=★…： 上海长海医院 知名三甲医院◆△▷□，全国医院综合排名第31名○☆-•▼，泌尿外科□▲□▽☆◆、整形外科★▽=◆-、麻醉科◇▽☆▪●、消化病□△☆◇◇☆、病理科▲△○◁、烧伤科▷○○△◁•、外科均排名中国医院专科前10名-□，

　　地方层面也在积极落实稳楼市政策△■•▷◆•，尤其是北京△•●◁=▷、上海…▷…▽▲=、深圳均调整放松了限购政策…■◆，成为地方稳楼市的政策风向标■•▼●○•，仅前三季度地方围绕限购解绑◇▼◁▷、公积金松绑-•○、商业贷款优化及人才专项支持等维度出台稳市场政策556次▽△，以缓解市场调整压力□▽、满足合理住房需求▷◆•。

　　同时■★•▷，会上还强调了■◇=“我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期•◆△□=，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段◆▼=。◇△◁▲▷◁”

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　　今年以来▷□……•▽，包括中央城市工作会议△●△•、中央政治局会议•☆=▼★，都明确提出★●●▲“高质量开展城市更新▷=◁○▽”▪○-◁◁，住建部进一步提出=■，★▲=•“要把城市更新摆在更加突出位置-▪☆▪□”▪▲●…☆☆。

　　在一年一度的中央经济工作会议前夕▪▪-，◁▪•△▷“稳楼市■○△□•”的提法-☆■，又一次出现在了高层会议表述中=•…-。

　　商业方面△•◁•▲▷：项目距离万达广场▷★，合生汇▽▼-□□◆，百联均在1-▪◇◆•☆.4公里…★，大润发500米☆◆▲○■●，周边环绕休闲◇…，餐饮…◁■，娱乐▷◆，日常生活☆★◇，满足一切日常需求▪•◁。

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　　这次会议的主题是○◇○◁-◆：深入推进以人为本的新型城镇化▼=▼-，着力构建城乡融合发展新格局•▼▽◁。

　　教育方面▷▲△◆：五角场科教资源丰富▪▷==…-，区域内所校数量超过上海高校总数1/3☆◇-，代表性高校有复旦◁▽麻将胡了2模拟器汇锦里商业(汇锦里商业)售楼处、同济•=▪、上海财经等全国顶级学府□▼☆◇。复旦大学▼▪△▲、同济大学•★、上海财经大学●■▷、上海理工大学•▷▽▷●、第二军医大学等14所高校•▪，全国顶级学府▲▼-…☆•。

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　　更为重要的信号是○▪★▲，当下的•□◇□▷“稳楼市•▷▪”-△，已非简单的需求刺激◇=•，而是被纳入了新型城镇化系统工程之中◇▪★▽，它与城市更新和好房子建设相结合-=○●◁，最终指向的是一个匹配新型城镇化的●◇△○--、高质量发展的房地产新模式◁◆◁◁。

　　另一方面…-，通过扎实推动▼▲▽▲“好房子△▲▷”建设▪△=☆，将为市场带来更多新质住房需求●○，在城镇化发展进入稳定发展期…•☆□，城市人口增长速度下降的情况下■◁•★☆●，通过提高房地产市场需求规模的上限▷●•，稳定行业需求总规模=☆…。实际上▼▪，2025 年•▷“好房子▷○▼☆”首次写入政府工作报告▼●，新一轮住房产品迭代周期已经到来=▲•▽●，◁•••◆●“好房子▼…◇◆”将有望率先企稳回升支撑新房市场成交◆○，形成新的价格基准○▽，并推动房地产市场形成新的供求关系动态平衡…□▪。

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　　在会议上◇-▪▽○=，李强总理指出▲▲◆■=，未来五年=--▪★▪“新型城镇化发展空间仍然很大▼•”◆○△●，并要求▼•“科学有序推进农业转移人口市民化=◁麻将胡了全自动咖啡机，采取更有力度▼◇○●、更具针对性的举措▪-…◆△，解决好农业转移人口的就业-□、社保•●★△▼■、安居▲•▼-、子女教育等问题□■-”=■。

　　早在2024年12月9日▽■●▽•，中央政治局会议便首次明确要求◆☆▲“稳住楼市股市■△●◁”▲★△。

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　　此后◆●，中央办公厅在提振消费专项行动方案中▪▲★，进一步将◆•◆★=●“稳楼市▽=◇▼”纳入促进消费的政策框架◁▼▷▲○，这也是该表述首次出现在专项促消费文件中□▽◇△△。

　　12月3日◁•=，国务院总理李强在第十七次专题学习会上强调=▷▷▽△…：要深入实施城市更新行动◇▲□○，把城市更新和消除安全隐患▪•■、稳楼市等工作结合起来▽▼，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展□■▽…。

　　一□◁、创新杨浦正加速影响力★□◇-：西门子○▽□▲☆□、耐克☆□••▲、戴尔☆●、IBM▷…■•□、阳光控股◁▪◇◁=、埃森哲等一批国内外巨头先后在杨浦落户▼△●；

　　一方面▪★◆，深入实施城市更新行动▲▽…，聚焦老旧小区改造■◇▼○-★、城市基础设施提升等重点领域◇▲◇★○，将不断催生存量住房改善需求□●••▼▷，并将为房地产存量时代提供重要的发展空间■☆★▪=◁。住建部部长此前表示★☆○▽“从我国城镇化的发展进程看□-◇◆★▷，从我国城镇300多亿平方米存量住房需要更新改造来看◁★★，房地产还是有很大的潜力和空间的•=•▼”★△。

　　此次会议-•○●◁★，进一步明确了城市更新在稳楼市●▪▪=、推动房地产高质量发展中的重要作用▼…•◁△○。

　　杨浦区•▽□■▽，位于上海中心城区东北部▷▼-，地处黄浦江下游西北岸◇◇，与浦东新区隔江相望▼-▲，西临虹口▲●◁□，北接宝宝◇◆○▽=；总面积共60◇☆◆◁.61平方公里▪△◆▷•▼。

　　项目距内环高架黄兴路入口500米◇◇●△、周家嘴路入口1•=◆◁.9公里□□•◁、距中环国和路入口2★□◁.2公里▪▽■■★□，翔殷路入口2☆=▽△.2公里▪○，军工路入口4▷◆=□◆●.9公里▼▼■=△□.

　　在此背景下▽◇▪•▷，以城市群☆▲▲=…▷、都市圈为载体的协调发展格局-…▽▪▼★，以及以县城为重要节点的城镇化路径◆••◁◁□，将逐步重塑房地产的市场格局=△◆▽●•。

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